今回は春日部市で中古マンションをご購入されたT様より

入居前のリフォームのご依頼をいただきました。

ご家族のご要望は家族４人がくつろげる広いリビングと、水廻り、内装のリフォームです。

 

施工前の様子

約１１畳のLDKと５畳の洋室の間の壁を取り払いました。

明るく落ち着いた雰囲気のコーディネートにお客様も大満足です。(^○^)v

ご夫婦で娘さんの弾くピアノを聴きながらティータイムを過ごすのが楽しみですね♪

奥の４．５畳につながる間仕切り開閉壁は、お客様がいらしたときに重宝してます。

残念ながらクローゼット中はお見せできませんが、収納するものに合わせて奥行きを変更しているんですよ。

特に施工中に頭を抱えたのがお雛様の収納でした。

大きさの違うものをおさめるのはパズルのように難解でしたが、最後にはすっきりおさまって

お客様に好評でした。(^○^)

収納にお困りの方は是非ご相談ください。

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奥様がこだわってお選びいただいたキッチンは、収納が充実していて、お手入れ簡単!!(^○^)ノ

お手入れ簡単なレンジフードとガラストップコンロもとっても喜ばれています。

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「マンションのお風呂は狭い!!」となげかれている方必見です。

T様邸は今までより浴槽が１５㎝も大きくなりました。

 

背の高い旦那様もこれでゆっくりお仕事の疲れもいやせますね〜♪♪

家族みんなの入浴時間がバラバラで光熱費も心配でしたが、魔法びん浴槽のおかげで

節約できて大満足です。o(^○^)0

 

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そのほかあれこれ、和室を洋室にしたり、洗面化粧台やトイレ交換、玄関収納をかえたり

約一か月の工事でしたが、終わってみてT様の喜ぶ笑顔を見ると疲れも吹っ飛びました。

 

建物概要：築２４年

専有面積：７２㎡

リフォーム内容：間取り変更、設備、建具交換、フローリング（全室）、内装（全室）

総工事費：約５００万円

 

 

 

担当：川越店　口田 明憲（増改築相談員）

家族構成が変わり使用しない部屋がありました。この部屋を解体して庭を広くしたい。日当たりをよくしたい。

６帖間を解体し取り合い部分を補修、サッシ交換工事をおこないます。

６帖のつながり部分の屋根を補修しております。廊下から日光が入ってくるようになりました。家族構成が変われば間取りもかわります。　日当たりがよくなりました。

工事費約１８０万

担当者　川口店　　福本　健一郎

こちらの住宅のリフォームは未入居の状態でおこないました。

未入居というか、買主も決まっていない販売前の物件でございます。

私どもは、グループ会社からの依頼でこのような物件のリフォームも

おこなわせていただくことがあります。

 

施工前です。

 

築年数が浅いので、元の仕様もそれほど古い仕様ではありませんでしたが、

水まわりと内装はすべてリニューアルします。

リフォームの最後にハウスクリーニングをおこないまして、

これで、このお住まいは新たなお客様をご案内するための準備は完了です。

やはり、水まわりと内装をリフォームすると、印象がガラッと一新しますね。

 

 

採用商品：

TOTOウォシュレット便座・タンク・便器セット

INAX洗面化粧台エルシィ

TOTOシステムバス サザナ

クリナップ システムキッチン

パーパス ガス給湯器

工期：約３週間

付帯工事：ハウスクリーニングを含みます。

費用：約２６０万円

担当：川口店　小島直人。

 

 

今回のご依頼は2世帯住宅にする為、戸建の2階にキッチン、浴室、洗面室の新設。

間取り変更、屋根裏収納の新設のご依頼でした。

現況、ご希望をヒアリングの上、プランをいくつかご提案し、最終的に決まりましたのは…

 

 

上図の間取りに。

そのまま使える箇所は使用して、必要なところだけ工事に取り掛かりました。

さて、完成しましたのは…

【改修前】

 

 

 

 

 

 

 

 

【改修後 キッチン】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さらに

【ﾘﾋﾞﾝｸﾞ改修前】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

写真の右側にある間仕切壁を撤去し、階段上り口に引戸を

取り付けて採光用の窓をつけました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

使われていなかったｸﾛｰｾﾞｯﾄの空間には

ｼｽﾃﾑﾊﾞｽと洗面室を。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして今回大工さんに頑張ってもらったのが屋根裏収納！

 

 

 

 

 

 

 

 

図面を見て、現地調査をして

ここは外して…

ここは補強して…

ここは高さを考えて…

ここが入口だと荷物を入れる時に邪魔じゃない？？…

こっちにしよう！

あちー！Tシャツもうないよ！

(施工時は真夏でした。。ありがとう大工のSさん！)

 

そして出来上がったのが

 

 

 

 

 

 

 

キー…

 

おお…

おお！

今回は荷物を入れるだけなので、、という事で仕上げ材は無し。

床は合板、壁/天井はPBのまま仕上げました。

屋根裏は暑いので断熱材を入れて、換気扇も入れてます。

 

リビングを広げる事で収納が少なくなったので屋根裏の収納で代用。

お客様も喜んで頂けて何よりです。ありがとうございました！

 

【採用機器】

キッチン：NORITZ ベステ

浴室：NORITZ クレッセJX

洗面：LIXIL LC

建材：Panasonic電工、ダイケン、サンゲツ、他

【工期】

1ヶ月

【付帯工事】

間仕切壁撤去、フローリング張り替え、建具移動、建具新設

クロス張り替え、フロアタイル貼り

【費用】

約370万円

 

 

中古マンションを購入されたお客様からの相談です。
内装でキレイな部分を残しつつ、水回りを中心にリノベーションしたプランを提案しました。
色使いに気を使い高級感のあるリフォームができました。

以下に各部屋ごとにリフォーム前後の写真を掲載します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

採用機器：　キッチン/ノーリツ　ベステ
ユニットバス/ＴＯＴＯ　マンションリモデルＷＢシリーズ
洗面化粧台/ＬＩＸＩＬ　オフト
トイレ便器/ＴＯＴＯ　ピュアレストＭＲ
床防音フローリング/ＷＯＯＤＴＥＣ　フラットフロアＬ４５
工期：　　　　約３週間
付帯工事：　全室　天井、壁　クロス貼り替え　床一部、カーペット、一部フローリングから
全室フローリングに貼り換え　木巾木交換　玄関　フロアタイル貼り
その他、ドアノブ交換建具のキズリペア　　ハウスクリーニング等

 

費用：　　　　約２５０万