こんにちは。

永大プランニング川口店の濱です。

 

先日行わせて頂きました、

マンションの排管清掃の様子をご案内します。

 

築今では使用することも殆どなくなりましたが、

配管に鉄管が使われていました。

 

鉄なので当然錆びますので、

配管内部は錆によってコブができたり、

剥がれた錆が給湯器や水栓などを詰まらせたり

故障させる原因にもなります。

 

配管の中までを行うと高額な費用が掛かってしまいますので、

今回は安価な方法で錆を除去し、機器類を延命させる処置を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

湯沸かし器の付け根を外して、

ストレーナー（固形物が引っ掛かる部分）を清掃いたします。

 

 

浴室のバランス釜も故障の原因になりますので、

ストレーナーを清掃します。

 

 

キッチンの水栓からはこれだけの錆が取れました！

 

 

洗面台の配管も同じくきれいに清掃します。

 

 

水栓側からもこれだけの錆が取れました。

 

 

清掃後は見違えるほどに水の出る量が増えましたので、

大変ご満足いただけました☆

 

 

 

採用商品：なし

 

既存屋根状態
劣化もありカバー工法ではなく、既存屋根材、他剥がし野地板から
新規で張り直しする作業です。

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根材を剥がした後野地板の状態を見ると予想通り状態は
良くありませんので、野地板を剥がしていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

野地板12ｍｍ張り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様のご要望にて天窓取付
天窓は緩勾配対応商品

ルーフィング（防水シート）は粘着性があるタディスセルフ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

緩勾配対応屋根材デコルーフ張り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

太陽光システム取付

 

 

 

 

 

 

 

 

 

太陽光システム　１１０万円
屋根葺き替え　　２００万円
野地板含む

工期１４日間

 

マンションの入り口エントランスの天井が雨漏れで劣化しているとのことで、

軒天の張替工事をさせていただきました。

 

こちらの軒天です。築年数は２０年ほど。

【施工前写真】

 

 

 

ご成約後、軒天一部を開口して現状を詳しく説明させていただきました。

 

 

 

【施工後写真】

 

 

 

張替えて明るい印象になりました。

軒天の隅には今後も確認しやすいように点検口も設置させていただきました。

 

 
採用機器：　軒天　ソーラートン張替え、下地石膏ボード張替え
工期：２日
費用：５０万
※マンション入口エントランス軒天部分

 

今回は高層マンションの新築現場にて相談を受けた工事を紹介します。

 

駅前の高層マンション　階は２７階　見晴らしの良い部屋で景色がすごく良いです。

 

そんな高層マンションにも悩みがあるそうです。

太陽光が近い事による弊害、暑さと床のフローリングが痛みやすいという事です。

そんな悩みを解決すべく工事を行いました。

 

まず、窓ガラス　こちらには特殊なフィルムを貼り日射調整やUVカット防虫の効果が得られます。

使用した材料はこちら　住友３Mのウィンドウフィルム

http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/consumer/product/nano.html

寝室には外から内側が見えずらいようにプライベート空間を損ねないシルバー(鏡面調)の

フィルムをはりました。

フィルムを貼る前と後では若干だけ太陽光の明るさが変わりますが、すごく暗くなるほどではありません。

フィルム貼り後　部屋からみるとそれほどわかりません。

 

リビングには日射調整の機能の強いフィルムで透明なものをはりました。

こちらも写真では分かりづらいくらいですね。

 

こちらのフィルムはなかなか高価なものですが、今後の毎年の暑さやエアコンの使用を考えますと

コストパフォーマンスとしては良いと思います。

 

次に床のフローリングですが、通常のワックスではなく

今回はハードプロテクトというこちらも特殊なコーティングをしました。

詳細な効果等は下記のメーカーページを参照ください。

http://www.hardprotect.jp/

ワックスのようにピカピカしすぎず、高級感とキレイな状態を維持できます。

こちらのコーティングはメーカーさんの保証が１０年もつきますので安心ですね。

 

これから引越しをされて、キレイな状態や高層階による悩みが軽減できて

よかったとお客様にも喜んで頂きました。

 

 

採用機器：　窓ガラス　住友３Mスコッチテントウィンドウフィルム　　床フローリング　ハードプロテクト
工期　　　：　フィルム貼り　１日　　床コーティング２日(床乾き後確認点検含む)
費用　　　：　窓１１枚(うち幅広２枚)　約２８万　　床フローリングコーティング　約３２万

今回は、マンションを自治管理している管理組合からのご依頼で
外階段に手すりを設置しました。

 

手摺り設置にともない、手摺りのビスがしっかり固定できるかを
確認するためにPH試験を行いました。

今回は塗料メーカーの技術の方に依頼をしてPH試験を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

手摺りはLIXILのガイドウォーカーを選定。

コストパフォーマンスの良い商品です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

採用機器：　LIXIL　ガイドウォーカー　アルミ色　シャイングレー
工期：１日
付帯工事：　PH試験
費用：２０万
※参考　地下１階から４階までの外階段内側に設置。